Способы и последовательность демонтажа зданий

Снос домов и зданий – частое явление, и требуется для полного или частичного демонтажа промышленных и старых зданий из жилищного фонда.

По какой технологии будет производиться снос старых домов, определяется критериями:

• местонахождение;
• высотность;
• техническое состояние;
• полный или частичный снос.

Технологии демонтажа

На основе оценки помещения по следующим критериям и определяется способ его демонтажа:

• ручной способ,
• механизированный снос,
• взрывные работы.

1. Ручной способ демонтажа применяется при частичном сносе зданий или для демонтажа здания, объединенного одной стеной с другой постройкой. Так, снос несущих стен производится именно вручную. Применим этот способ для сноса ветхого жилья высотностью не более 4 этажей и, соответственно, для сноса небольших несущих стен. Используется достаточно редко, так как стоимость сноса старого дома значительно повышается и становится нерентабельной.
2. Гораздо чаще применяется механизированный снос с использованием разного рода строительной техники. Именно таким образом производится снос многоквартирных домов на 3-4 этажа. Если здание не превышает 22 метровой высоты, то для сноса такого многоквартирного дома используют экскаватор с короткой стрелой, а здания свыше 22 метров демонтируются экскаватором с удлиненной стрелой. Современная техника, которую используют для сноса ветхого фонда, очень эффективна и совершенно безопасна, потому ее можно использовать для демонтажа зданий даже в условиях очень плотной застройки, преобладающей в больших городах.
3. Последний вариант демонтажа подразумевает снос старых зданий при помощи взрывных работ. Этот способ требует длительной подготовки и предполагает достижение определенного результата, при котором снос деревянного дома не принесет повреждений рядом стоящим постройкам и оборудованию. В российских реалиях снос проведением взрыва практикуется редко вследствие отсутствия специалистов нужной квалификации.

Этапы сноса

Здания, которые подлежат сносу, существенно разнятся между собой, компании производящие снос домов, предварительно оговаривают с заказчиком основные этапы демонтажа и распределяют обязанности.

Обычно в процессе согласования работ оговаривается и цена сноса дома. Сам снос всегда проходит следующие этапы работ, меняется только их длительность:

1. Обсуждение и утверждение плана работ, в процессе которого оговаривается сложность и характер работ, и как быстро необходимо осуществить снос строения. На этом этапе необходимо обязательно утвердить план проведения сноса пятиэтажек или одноэтажных помещений.
2. Получение разрешения на снос здания. Решением этого вопроса занимается заказчик работ по демонтажу, но компания-исполнитель, если она действительно работает по своему профилю, предоставит все необходимые консультации и поделится опытом согласования сноса своих предыдущих клиентов во избежание возможных проволочек.
3. Подготовительные работы.
4. Снос или частичная разборка стен согласно оговоренной ранее технологии.
5. Очистка территории проводится, когда снос жилого дома полностью закончен. Иногда после сноса старых жилых домов отбираются строительные материалы, которые, после соответствующей переработки, могут быть использованы вторично.
6. Получение акта о выполнении работ.

Только такая последовательность работ по демонтажу говорит о том, что компания, которая их предоставляет, работает профессионально и оперативно.